三采藝術園邸
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2580 萬
2480 萬 (含車位價) - 參考單價：31.99 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
大業路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：三彩藝術園邸
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台
- 總坪數：77.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.93 坪
- 附屬建物面積：6.52 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 16樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3350 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：東興國小、大業國中
鄰近公園：文心森林公園
附近交通：捷運水安宮站、台鐵大慶站、快速道路74號、國道1號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3350 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：東興國小、大業國中
鄰近公園：文心森林公園
附近交通：捷運水安宮站、台鐵大慶站、快速道路74號、國道1號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合自住家庭，但需審慎評估貸款與屋況。
此物件位於台中市南屯五期核心，生活機能與交通便利性極高，特別適合重視學區與通勤的家庭。77.53 坪的寬敞空間在五期區域相當難得，且單價約 31.99 萬/坪，在熟成區域中具備一定合理性。
然而，屋齡 28 年是主要考量點，建議您先確認銀行對於該建築之貸款年限與成數限制。此外，廣告標題提及「北屯」而實際地址為「南屯」，這類資訊落差顯示銷售端細節不够嚴謹，買房者在簽約前務必確認正確之行政區劃與學區，以免影響後續權益。若您不介意老屋特性並有裝修需求，這是一處高性價比的居家選擇；若以短期投資獲利為目的，則需再觀察該區域之新案競爭與轉手流通性。
問與答
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經紀業名稱: 凱韻不動產有限公司
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各位貴人你們好，我是睿睿Ray Ray，北屯購屋首選 郭于睿 0976-86-5582
在台中服務房地產６年，成交過農地、重劃區建地、電梯別墅、惠宇大樓、精銳大樓、收益型電梯透套，我是你的專業房地產規劃師，房地產問題歡迎找睿睿Ray Ray!
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